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Costa Rica Sotheby's International Realty

Precio Especial
Válido hasta: 
Viernes, Febrero 3, 2017
Descripción: 

En la compra de una propiedad, Costa Rica Sotheby´s cubre los gastos notariales con sus abogados.

Sucursales: 

De Walmart Escazu 400 m. oeste Edificio Stewart Title.

Términos y condiciones: 

No aplica con otros descuentos o promociones

REGLAMENTO DE LA PROMOCION

“LA PROPIEDAD DE SUS SUEÑOS CON
COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY”

*La promoción no aplica en conjunto con otras promociones.

DEFINICIONES
1. Para los efectos de este documento y de la promoción que aquí se regula, los siguientes términos serán definidos de la siguiente manera:
- “Reglamento” o “el Reglamento”: El presente documento.
- “Cliente”: Es toda aquella persona física que cumpla con los REQUISITOS DE CALIFICACION y que por lo tanto sea acreedor del BENEFICIO, de conformidad con los términos de este Reglamento. Esta Promoción está dirigida exclusivamente para personas físicas, por lo que las personas jurídicas quedan expresamente excluidas de la presente Promoción.
- “Promoción”: La actividad a la que se hace referencia en este Reglamento.
- “Requisitos de calificación”: Son todos aquellos requisitos que, según este REGLAMENTO, deberá cumplir un CLIENTE para ser acreedor del BENEFICIO de esta PROMOCION. Estos requisitos son los siguientes, enumerados no taxativamente: a) Que el CLIENTE compre una propiedad incluida en el PORTAFOLIO de COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY de forma exclusiva; b) que el CLIENTE sea portador de una tarjeta CLUB NACION, en virtud de ser suscriptor regular del periódico La Nación.
- “Beneficio”: Consiste en el pago por parte de COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY de la totalidad de los honorarios de notario público correspondientes única y exclusivamente a la firma del contrato de compraventa de la PROPIEDAD. Se excluye del beneficio cualesquiera honorarios de cualquier otra naturaleza y por cualquier otro acto distinto al indicado en este apartado. De la misma forma se excluye del BENEFICIO cualquier gasto, impuesto, tasa, timbre o costo asociado a la transacción de compraventa del bien inmueble o relacionado directa o indirectamente con ésta.
- “Portafolio” Aquella lista de propiedades o bienes inmuebles con los cuales COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY haya firmado un contrato de correduría de bienes raíces con carácter exclusivo, sea éste concebido como aquél según el cual COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY obtendrá de forma exclusiva, una comisión por la labor de correduría en bienes raíces llevada a cabo en la compraventa de dicha propiedad.
- “Propiedad” Todos aquellos bienes inmuebles que formen parte del PORTAFOLIO exclusivo de SOTHEBY'S.
- COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, agencia de bienes raíces enfocada en facilitar la compra y venta de propiedades en el territorio de Costa Rica.
SOBRE LA PROMOCIÓN:
2- Del Patrocinador: La presente promoción pertenece y es patrocinada por la empresa COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.
3- De la territorialidad de los inmuebles: La presente promoción será aplicable únicamente en relación con propiedades inmobiliarias que sean compradas por los CLIENTES dentro del territorio de la República de Costa Rica.
4- De la naturaleza: La presente promoción se considerará de naturaleza exclusiva para los CLIENTES que cumplan con los REQUISITOS DE CALIFICACION.
VIGENCIA DE LA PROMOCIÓN:
5- La Promoción será válida del 15 de setiembre del 2013 hasta el 31 de marzo del 2014. El BENEFICIO solamente será aplicado a favor del CLIENTE si la compraventa de la PROPIEDAD se formaliza dentro de este plazo, entendida la formalización como la firma de la escritura pública de compraventa de la PROPIEDAD en el protocolo de notario público por todas las partes contratantes.
PARTICIPANTES:
6- Se considerará como un requisito indispensable y necesario para poder participar en la presente PROMOCION y ser acreedor al BENEFICIO, que el CLIENTE conozca y acepte anticipadamente las condiciones, mecánica, características y limitaciones contenidas dentro del presente Reglamento. Se entenderá como aceptación expresa de la Promoción la solicitud que el CLIENTE realice a COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY de la aplicación del BENEFICIO durante el plazo de vigencia de la Promoción, o en su defecto, la aplicación del BENEFICIO por parte de COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a favor del CLIENTE.
MECÁNICA DE LA PROMOCIÓN:
7- Para poder obtener el BENEFICIO, el Cliente deberá formalizar un contrato de compraventa de un bien inmueble que forme parte del PORTAFOLIO exclusivo de COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY dentro del plazo de vigencia de la presente promoción. Una vez que se formalice el contrato de compraventa, el CLIENTE deberá cancelar todos los honorarios, gastos, impuestos, tasas y costos de cualquier naturaleza que sean necesarios para poder inscribir el traspaso de la PROPIEDAD, con la única excepción de los honorarios profesionales de notario público correspondientes al BENEFICIO de esta promoción.
8- El notario que lleve a cabo la transacción, sea aquél en cuyo protocolo se consigne la compraventa de la PROPIEDAD a favor del CLIENTE y a favor de quien se girarán los honorarios notariales indicados en el BENEFICIO, será escogido de forma unilateral por parte de COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. Si el CLIENTE desea escoger el notario que lleve a cabo la transacción podrá hacerlo, pero ésto consistitrá en una renuncia al BENEFICIO sin responsabilidad para COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ni para CLUB NACION.
9- En caso que el CLIENTE gestione un crédito bancario o con cualquier otra entidad financiera para realizar la compra de la PROPIEDAD, el BENEFICIO a ser otorgado por parte de COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a favor del CLIENTE será limitado a un máximo de un monto de honorarios notariales equivalente a UNO POR CIENTO (1%) del monto de la compraventa de la PROPIEDAD. Expresamente se indica que el BENEFICIO nunca, bajo ningún concepto excederá el porcentaje indicado ni incluirá de forma alguna honorarios por la constitución de hipoteca, fideicomiso o cualquier otro acto jurídico relacionado con la garantía de la operación crediticia gestionada por el CLIENTE.
CONDICIONES Y RESTRICCIONES:
10- La frase “Aplican Restricciones” incluida en la publicidad de la promoción hace referencia a las condiciones y limitaciones que se indican en el presente Reglamento y que deben ser cumplidos en su totalidad tanto por los CLIENTES participantes como por COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, según corresponda a cada uno.
11- Para efectos de la siguiente Promoción, aplicarán las siguientes Restricciones:
 El BENEFICIO solo aplicará a favor de CLIENTES que compren una PROPIEDAD incluida en el PORTAFOLIO exclusivo de COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.
 El BENEFICIO solo aplicará a favor de CLIENTES que cuenten con la tarjeta CLUB NACION otorgada al ser suscriptores del Periódico La Nación.
 El BENEFICIO solo aplicará para honorarios notariales correspondientes a la compraventa de la PROPIEDAD. Se excluyen del BENEFICIO el pago de cualesquiera honorarios de cualquier otra naturaleza y por cualquier otro acto distinto al indicado en este apartado. De la misma forma se excluyen del BENEFICIO cualquier gasto, impuesto, tasa, timbre o costo asociado a la transacción de compraventa del bien inmueble o relacionado directa o indirectamente con ésta.
 En caso que el CLIENTE requiera acceso a una operación de crédito para comprar la PROPIEDAD, el BENEFICIO será limitado, según se indica en este Reglamento.
 No aplica con otras promociones ni descuentos
 El BENEFICIO no aplica cuando la comisión de COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY se reduzca a lo establecido en el contrato de exclusiva firmado entre COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY y la propiedad representada, por cualquier motivo.
15- Si el beneficio no pudiese ser acreditado por causas imputables al Cliente, o si éste no acepta la aplicación o condiciones de la presente Promoción, el BENEFICIO de descuento se considerará renunciado y extinguido en relación a ese Cliente y a éste no le asistirá derecho a reclamo o indemnización alguna.
16- En caso que se demuestre que una persona recibió el beneficio por medio de engaño (sea en forma dolosa o culposa), COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY podrá hacer el reclamo correspondiente en cualquier momento, y se reserva el derecho de tomar las acciones legales correspondientes.
17- En circunstancias demostradas de caso fortuito o fuerza mayor, COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY podrá cambiar las características o especificaciones de la mecánica o de los beneficios ofrecidos en esta Promoción, sin que se incurra en responsabilidad de su parte. De ser el caso, esta circunstancia se comunicará por parte de COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY durante la vigencia de la Promoción, de forma similar a la que fue comunicada la Promoción en primer lugar.
18- El Patrocinador suspenderá en forma inmediata la presente Promoción, sin asumir responsabilidad alguna, si se llegaren a detectar defraudaciones, irregularidades o simplemente cualquier otro tipo de circunstancia de fuerza mayor que afecte gravemente los intereses de COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY o de sus facilitadores. Esta circunstancia se comunicará públicamente de ser necesario, y por consiguiente la presente promoción cesará definitivamente. Para tal efecto, es suficiente que sea comunicado en la página web www.sircostarica.com o en la página www.club.nacion.com
19- Cualquier asunto que se presente en relación a la presente Promoción, que no se encuentre previsto en el presente Reglamento, será resuelto por COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, en estricto apego a las leyes, usos y costumbres de la República de Costa Rica.
20- De la misma forma, ninguna de las empresas involucradas en la presente promoción asumirá, -bajo ninguna circunstancia- responsabilidad alguna por situaciones o eventualidades no previstas dentro del presente Reglamento, lo anterior de conformidad con lo establecido dentro del artículo 37 de la Ley de la Promoción de la Competencia y Protección del Consumidor número 7472 de la Republica de Costa Rica en relación al inciso d) del artículo 43 del Reglamento a la Ley citada.
21- El CLIENTE acepta y reconoce que el único patrocinador de esta Promoción es COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY de forma que ni CLUB NACION ni GRUPO NACION, S.A. ni cualquiera de las empresas relacionadas con ésta tiene relación directa con esta Promoción, ni es responsable de otorgar el BENEFICIO a favor del CLIENTE y por ende no podrá realizársele reclamo alguno por ninguno de los extremos incluidos esta Promoción ni en este Reglamento.
22- Una vez concluido el período de vigencia de la Promoción, cesarán automáticamente los efectos, tanto de la Promoción como del presente Reglamento.
23- Para dudas y consultas de la promoción COSTA RICA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ha puesto a su disposición el teléfono: 2253-5333. Bajo ninguna circunstancia la evacuación de dudas o consultas con respecto a la Promoción, implicará o supondrá la modificación o carencia de efectos en forma expresa o tácita del presente Reglamento.
 

Teléfono: 
2253-5333